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2月25日，廣州市番禺區(qū)掛牌一宗商業(yè)商務(wù)用地，該地塊將于3月29日限時(shí)競價(jià)。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕17號，位于番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902120地塊。宗地面積19989㎡，可建設(shè)用地19986㎡，計(jì)容建筑面積≤263815.2㎡，起始價(jià)24億元，競買保證金4.8億元，增加幅度1000萬元。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后2個(gè)月內(nèi)在廣州市番禺區(qū)辦理商事注冊和稅務(wù)登記，注冊關(guān)系、納稅關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在土地出讓年限內(nèi)不得遷離廣州市番禺區(qū)。

項(xiàng)目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于該地塊計(jì)算容積率建筑面積的30%。自持物業(yè)中，該地塊計(jì)算容積率建筑面積15%的自持物業(yè)持有年限不少于10年，其余自持物業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。競得人如需轉(zhuǎn)讓有關(guān)土地或物業(yè)，須由競得人向廣州市番禺區(qū)政府提出申請，屆時(shí)按照政府相關(guān)政策及番禺區(qū)政府批準(zhǔn)結(jié)果執(zhí)行。

競得人須負(fù)責(zé)出資建設(shè)市級重點(diǎn)工程廣州科技圖書館項(xiàng)目(項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求等詳見《配建工程監(jiān)管協(xié)議》)，項(xiàng)目總投資約人民幣8.18億元，項(xiàng)目建成后無償移交給廣州市政府指定的相關(guān)部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市政府指定的單位簽訂市級重點(diǎn)工程廣州科技圖書館項(xiàng)目《配建工程監(jiān)管協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須負(fù)責(zé)出資建設(shè)番禺區(qū)工人文化宮項(xiàng)目(地上部分)，項(xiàng)目總投資人民幣2.09億元，項(xiàng)目建成后無償移交給廣州市番禺區(qū)文化廣電旅游體育局。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定的單位簽訂番禺區(qū)工人文化宮項(xiàng)目(地上部分)《配建工程監(jiān)管協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定部門簽訂《項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊范圍內(nèi)城市綠地由競得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)，并按規(guī)劃要求與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市番禺區(qū)政府有關(guān)部門。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

（文章來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）